374 Rue CAVELIER-DE LA SALLE · Gatineau
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713981783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017713981783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 212 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 487 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −15 648 $ | 458 194 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 567 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 959 $ Poids 76 % |
| 7 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 281 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 312 039 $ Poids 75 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 725 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 886 $ Poids 75 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 432 $ Poids 75 % |
| 10 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 760 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 156 $ Poids 73 % |
| 11 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 822 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 506 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 467 372 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.