380 Rue CAVELIER-DE LA SALLE · Gatineau
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713981954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
81017713981954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 485 $ Poids 77 % |
| 2 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 188 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 495 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 580 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 457 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 678 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 697 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 373 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 292 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 364 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 815 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 572 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 722 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 471 980 $ Poids 52 % |
| 12 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 515 478 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.