330 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 177,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713987435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
81017713987435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 515 $ Poids 50 % |
| 2 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 901 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 591 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 6 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 48 % |
| 4 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 150 $ Poids 46 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 992 080 $ Poids 43 % |
| 6 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 936 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 489 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 561 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 855 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 677 945 $ Poids 38 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 524 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 623 857 $ Poids 33 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 622 118 $ Poids 30 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 433 897 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.