334 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 112,9 m² · constr. 1990 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713987666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017713987666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 518 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 384 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 663 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 593 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 524 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 614 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 584 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 778 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 438 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 282, rue Garnier, Gatineau 2025-07-03 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 910 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 807 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.