329 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 122,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713988320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017713988320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 739 $ Poids 78 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 543 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 333 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 623 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 521 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 493 310 $ Poids 71 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 804 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 452 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 577 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 864 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 361 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 759 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 520 133 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 700 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 471 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 758 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 372 463 $ Poids 56 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2025-07-03 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 245 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.