154 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 265,4 m² · constr. 1926 · terrain 1 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714001021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
81017714001021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 848 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 811 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 955 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 840 448 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 011 227 $ Poids 28 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 722 $ Poids 24 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 963 $ Poids 11 % |
| 6 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 586 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.