572 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714001499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017714001499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 340 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 519 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 299 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 357 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 468 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 471 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 668 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 391 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 506 738 $ Poids 85 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 538 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 574 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 375 364 $ Poids 81 % |
| 8 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 380 934 $ Poids 80 % |
| 9 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 126 $ Poids 79 % |
| 10 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 250 661 $ Poids 79 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 251 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 186 $ Poids 79 % |
| 12 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 519 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 895 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.