568 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 168,8 m² · constr. 1954 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714001556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
81017714001556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 762 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 434 247 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 592 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 252 $ Poids 49 % |
| 3 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 896 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 495 052 $ Poids 43 % |
| 4 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 661 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 345 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 511 638 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 891 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 628 880 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 922 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 724 $ Poids 39 % |
| 8 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 673 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 440 400 $ Poids 38 % |
| 9 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 244 $ Poids 36 % |
| 10 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 386 765 $ Poids 35 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 660 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 323 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 983 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 554 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.