570 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 209,4 m² · constr. 1998 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714001588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017714001588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 981 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 794 699 $ Poids 39 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 891 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 741 772 $ Poids 37 % |
| 3 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 1 050 487 $ Poids 35 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 907 777 $ Poids 34 % |
| 5 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 485 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 618 651 $ Poids 29 % |
| 6 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 259 $ Poids 27 % |
| 7 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 889 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 660 337 $ Poids 23 % |
| 8 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 648 $ Poids 22 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 584 651 $ Poids 22 % |
| 10 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 738 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 871 $ Poids 18 % |
| 12 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 005 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.