588 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 152,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714002436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
81017714002436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 919 $ Poids 61 % |
| 2 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 375 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 504 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 632 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 434 244 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 708 $ Poids 59 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 995 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 490 203 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 553 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 627 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 845 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 432 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 961 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 636 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 587 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 491 460 $ Poids 42 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 630 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 826 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.