597 Rue SIGOUIN · Gatineau
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 141,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714003993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
81017714003993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 272 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 558 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 436 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 716 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 463 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 453 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 507 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 949 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 490 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 974 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 594 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 459 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 616 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 206 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 434 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 110 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 513 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 501 399 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.