167 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714004378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
81017714004378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 137 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 77 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 710 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 441 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 581 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 452 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 474 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 607 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 598 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 441 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 559 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 285 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 902 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 436 254 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.