166 Rue F.-BELAND · Gatineau
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 135,5 m² · constr. 1973 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714005345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017714005345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 87 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 738 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 421 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 740 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 454 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 580 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 429 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 915 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 100 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 426 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 568 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 499 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 465 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 489 684 $ Poids 60 % |
| 10 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 876 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 581 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 842 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.