167 Rue F.-BELAND · Gatineau
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 127,4 m² · constr. 1974 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714005835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
81017714005835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 48 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 483 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 144 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 690 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 785 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 441 611 $ Poids 74 % |
| 6 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 533 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 513 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 474 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 671 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 598 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 403 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 559 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 813 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 840 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 585 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 285 355 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.