166 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714006216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
81017714006216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 191 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 205 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 788 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 568 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 493 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 532 131 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 634 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 272 393 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 560 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 345 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 105 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 822 $ Poids 68 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 928 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 110 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 900 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.