150 Rue F.-BELAND · Gatineau
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 238,8 m² · constr. 1974 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714006371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
81017714006371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 445 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 990 890 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 917 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 900 $ Poids 44 % |
| 3 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 931 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 799 014 $ Poids 37 % |
| 4 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 946 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 041 734 $ Poids 37 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 124 $ Poids 28 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 917 817 $ Poids 25 % |
| 7 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 787 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +96 629 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 900 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 426 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 595 697 $ Poids 20 % |
| 10 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 803 412 $ Poids 15 % |
| 11 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 058 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.