146 Rue F.-BELAND · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 145,3 m² · constr. 1973 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714006413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
81017714006413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 74 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 537 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 725 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 436 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 585 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 443 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 879 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 603 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 789 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 472 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 942 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 643 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 516 660 $ Poids 58 % |
| 8 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 467 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 918 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 620 699 $ Poids 50 % |
| 11 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 917 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 828 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.