176 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 159,8 m² · constr. 1974 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714006596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
81017714006596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 274 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 602 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 82 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 821 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 900 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 634 632 $ Poids 62 % |
| 4 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 705 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 242 $ Poids 53 % |
| 7 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 573 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 729 $ Poids 51 % |
| 8 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 755 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 635 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 642 835 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 972 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 683 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 257 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.