529 Rue SIGOUIN · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714010161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017714010161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 416 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 204 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 521 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 489 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 574 914 $ Poids 81 % |
| 7 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 720 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +38 002 $ | 492 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 464 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 540 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 464 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 540 756 $ Poids 77 % |
| 10 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 464 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 545 463 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 837 $ Poids 76 % |
| 12 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 729 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 875 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.