184 Rue THOMPSON · Gatineau
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714010764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017714010764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 144 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 543 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 191 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 528 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 015 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 317 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 286 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 011 $ Poids 87 % |
| 6 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 347 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 449 267 $ Poids 87 % |
| 7 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 575 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 511 777 $ Poids 83 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 576 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 392 051 $ Poids 83 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 872 $ Poids 83 % |
| 10 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 432 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 676 $ Poids 82 % |
| 11 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 563 563 $ Poids 81 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 493 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 375 348 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.