188 Rue THOMPSON · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 150,7 m² · constr. 1975 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714010995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
81017714010995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 835 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 038 $ Poids 62 % |
| 2 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 638 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 455 435 $ Poids 61 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 479 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 530 864 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 811 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 487 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 608 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 322 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 767 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 334 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 768 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 694 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 451 524 $ Poids 40 % |
| 12 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 624 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.