191 Rue THOMPSON · Gatineau
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 134,4 m² · constr. 1974 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714011850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
81017714011850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 454 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 607 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 699 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 468 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 205 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 615 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 442 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 879 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 673 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 487 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 496 560 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.