601 Rue SIGOUIN · Gatineau
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 139,5 m² · constr. 1983 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714013453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017714013453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 267 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 551 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 512 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +17 753 $ | 454 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 764 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 486 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 498 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 530 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 485 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 996 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 479 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −61 674 $ | 593 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 235 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 452 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 559 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 499 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.