605 Rue SIGOUIN · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714013643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
81017714013643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 250 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 404 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 441 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 584 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 584 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 269 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 493 495 $ Poids 81 % |
| 6 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 345 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 546 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 518 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 425 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 522 254 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 783 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 430 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 578 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 460 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 410 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 423 693 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.