209 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 150,6 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714014959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
81017714014959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 136 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 594 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 444 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 423 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 451 345 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 614 563 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 860 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 482 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 320 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 475 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 635 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 525 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 556 288 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 483 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 581 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 451 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.