124 Rue F.-BELAND · Gatineau
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 239 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714016314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017714016314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 106 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 393 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 451 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 384 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 551 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 106 $ Poids 77 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 235 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 368 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 626 983 $ Poids 75 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 788 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 518 626 $ Poids 74 % |
| 10 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 447 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 389 179 $ Poids 74 % |
| 11 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 480 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 176 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 486 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.