209 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 270 m² · constr. 1987 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 452 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714017793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
81017714017793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 822 358 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 847 614 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 592 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +118 643 $ · Ajust. âge −76 640 $ | 1 079 111 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 033 459 $ Poids 22 % |
| 5 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +103 382 $ · Ajust. âge −77 880 $ | 1 129 397 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2024-06-05 · 689 m · Vendu 800 000 $ (2 677 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 886 054 $ Poids 19 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 814 991 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −93 706 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 171 899 $ Poids 12 % |
| 9 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 917 317 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.