211 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 214,4 m² · constr. 1987 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714017993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
81017714017993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 612 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −76 640 $ | 956 041 $ Poids 66 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 100 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 520 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 665 395 $ Poids 44 % |
| 4 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −52 605 $ | 712 267 $ Poids 38 % |
| 5 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 670 016 $ Poids 36 % |
| 6 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −77 880 $ | 1 007 873 $ Poids 33 % |
| 7 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 643 960 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 154 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 352 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 597 451 $ Poids 29 % |
| 10 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 759 430 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 714 193 $ Poids 28 % |
| 12 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 873 730 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.