730 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
771 700 $
Autre · 2 449 $/m² · 315,1 m² · constr. 2015 · terrain 67 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 764,1 m²
Frontage
309,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 994 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714018475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
168065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 787 600 $
Valeur bâtiment
1 206 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017714018475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 725 m · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 966 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 048 166 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 1 034 909 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 006 941 $ Poids 41 % |
| 4 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +85 467 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 019 649 $ Poids 36 % |
| 5 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 244 539 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2024-06-05 · 642 m · Vendu 800 000 $ (2 677 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 050 429 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 409 940 $ Poids 22 % |
| 8 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 978 896 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.