19 Rue RAYMOND-MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 148 m² · constr. 1989 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714019138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
81017714019138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 385 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 583 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 724 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 474 239 $ Poids 70 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 676 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 479 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −42 198 $ | 631 613 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 413 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 740 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 177 602 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 516 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 229 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 441 207 $ Poids 48 % |
| 10 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 634 436 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 562 393 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 569 394 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.