207 Rue THOMPSON · Gatineau
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714021457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
81017714021457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 308 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 520 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 430 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 442 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 553 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 418 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 555 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 568 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 511 662 $ Poids 83 % |
| 8 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 481 506 $ Poids 82 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 276 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 535 532 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 686 $ Poids 77 % |
| 11 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 504 653 $ Poids 72 % |
| 12 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 730 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.