200 Rue THOMPSON · Gatineau
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 171,4 m² · constr. 1974 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714021460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017714021460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 200 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 834 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 481 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 795 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 790 246 $ Poids 42 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 897 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 446 $ Poids 41 % |
| 5 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 850 $ Poids 39 % |
| 6 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 681 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 546 906 $ Poids 38 % |
| 7 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 070 $ Poids 38 % |
| 8 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 527 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 633 554 $ Poids 35 % |
| 10 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 947 353 $ Poids 34 % |
| 11 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 666 705 $ Poids 32 % |
| 12 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 782 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.