629 Rue SIGOUIN · Gatineau
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 132,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 383 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714022729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
81017714022729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 345 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 417 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 466 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 883 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 507 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 504 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 362 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 536 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 587 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 403 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 640 201 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 546 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 594 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 544 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 275 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 628 954 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 691 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 519 393 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.