213 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714025080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
81017714025080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 247 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 195 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 599 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 561 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 343 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 288 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 272 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 525 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 503 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 409 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 581 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 536 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 638 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 942 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.