647 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 157,5 m² · constr. 1974 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714025447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017714025447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 140 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 529 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 477 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 597 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 375 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 193 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 629 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 728 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 494 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 722 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 772 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 151 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.