648 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 127,5 m² · constr. 1983 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714025898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017714025898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 184 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 528 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 484 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 430 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 342 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 432 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 331 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +17 753 $ | 437 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 242 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 471 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 687 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 462 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 215 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 598 $ Poids 67 % |
| 8 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 684 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 623 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 978 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 463 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 828 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 717 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 476 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.