638 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 154 m² · constr. 1983 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714025914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
81017714025914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 195 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 579 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 491 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 470 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 326 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +17 753 $ | 476 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 533 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 617 980 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −61 674 $ | 625 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 501 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 77 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 531 676 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 505 940 $ Poids 50 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 734 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 555 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 562 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 892 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.