653 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714026400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
81017714026400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 303 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 95 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 332 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 700 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 555 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 486 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 574 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 267 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 519 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 159 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 498 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 811 $ Poids 72 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 844 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 360 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 749 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.