673 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714026577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017714026577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 53 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 089 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 49 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 38 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 352 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 334 $ Poids 79 % |
| 6 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 833 $ Poids 79 % |
| 7 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 737 $ Poids 78 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 469 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 904 $ Poids 73 % |
| 9 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 263 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 530 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 807 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 550 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 319 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 705 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.