677 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714026747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017714026747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 44 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 399 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 126 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 396 $ Poids 98 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 40 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 439 713 $ Poids 95 % |
| 4 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 126 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 468 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 370 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 106 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 490 594 $ Poids 67 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 343 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 570 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 465 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 951 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 522 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 530 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 444 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 403 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 821 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 522 946 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.