660 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714026823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
81017714026823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 3 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 74 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 461 559 $ Poids 97 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 148 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 314 $ Poids 97 % |
| 4 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 865 $ Poids 76 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 360 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 464 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 387 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 135 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 512 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 493 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 482 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 570 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 487 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 445 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 421 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 804 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 548 112 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.