231 Rue R.-ROLLIN · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714027179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
81017714027179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 102 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 424 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 460 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 415 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 530 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 447 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 406 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 404 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 399 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 465 $ Poids 77 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 348 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 417 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 406 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 929 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 558 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 895 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 570 614 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.