227 Rue R.-ROLLIN · Gatineau
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 207,8 m² · constr. 1986 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714027197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
81017714027197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 638 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −81 430 $ | 936 642 $ Poids 63 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 388 $ Poids 53 % |
| 3 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 541 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 652 081 $ Poids 49 % |
| 4 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 607 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 630 072 $ Poids 38 % |
| 5 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −56 362 $ | 696 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 573 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 475 $ Poids 33 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 586 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −82 747 $ | 988 580 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 699 002 $ Poids 30 % |
| 11 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 744 489 $ Poids 29 % |
| 12 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 855 816 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.