242 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714027810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017714027810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 57 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 543 $ Poids 98 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 353 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 448 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 348 $ Poids 85 % |
| 5 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 287 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 192 $ Poids 78 % |
| 7 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 15 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 850 $ Poids 75 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 277 $ Poids 72 % |
| 10 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 839 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 514 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 622 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 932 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.