95 Rue RAYMOND-MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 114,6 m² · constr. 1989 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714028939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
81017714028939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 527 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 436 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 526 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 421 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 58 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 393 605 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 209 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 450 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 450 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 569 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 462 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 485 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 439 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 497 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 472 770 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 452 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue de Mégantic, Gatineau 2025-08-29 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 247 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, rue de Charny, Gatineau 2025-07-25 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 993 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 597 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.