68 Rue RAYMOND-MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714029546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
81017714029546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 560 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 416 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 269 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 444 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 573 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 430 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 566 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 434 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 131 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 389 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 569 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 466 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 531 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 562 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 457 004 $ Poids 68 % |
| 10 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 423 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 368 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 435 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 310, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-06-17 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 803 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 478 325 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.