239 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 142,8 m² · constr. 1983 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714035150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
81017714035150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 228 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 557 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 479 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 453 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 304 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +17 753 $ | 459 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 206 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 484 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 974 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 492 456 $ Poids 59 % |
| 6 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 733 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 536 443 $ Poids 56 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 541 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 497 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 491 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 259 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −61 674 $ | 600 794 $ Poids 51 % |
| 12 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 739 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.