243 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714035330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
81017714035330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 204 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 474 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 134 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 370 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 500 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 390 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 494 739 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 777 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 561 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 216 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 387 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 219 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 378 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 457 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 397 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 796 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 966 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.