247 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714035500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
81017714035500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 209 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 476 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 143 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 372 086 $ Poids 90 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 249 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 158 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 565 $ Poids 80 % |
| 6 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 783 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 389 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 201 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 380 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 398 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 497 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 793 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 564 728 $ Poids 67 % |
| 11 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 802 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 351 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 419 825 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.