686 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 94,5 m² · constr. 1983 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
81017714036072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 382 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 104 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 399 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 286 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 390 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 79 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 490 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 419 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 422 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 24 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 516 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 016 $ Poids 74 % |
| 9 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 289 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 394 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 141 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 477 395 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 762 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 526 049 $ Poids 72 % |
| 12 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 301 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 431 104 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.